CASA/ CON PILETA/ LEHMANN/ AMPLIOS ESPACIOS
Casa en venta
USD 57.000

CASA/ CON PILETA/ LEHMANN/ AMPLIOS ESPACIOS

Almirante Brown 300 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 3 ambientes, 176 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 324 contra USD 324 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 324
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RE/MAX Confianza vende propiedad ubicada en Almirante Brown 399, Lehmann, desarrollada sobre un terreno de 301 m², con 10 metros de frente orientado al Este por 30 metros de profundidad. La casa se desarrolla en dos plantas y combina ambientes amplios con detalles constructivos que le aportan carácter, como paredes de ladrillo visto y techos con estructura de madera. En planta baja encontramos una amplia cocina-comedor integrada, antebaño y baño completo, sector de lavadero o depósito y un espacio de muy buenas dimensiones actualmente utilizado como taller, que permite proyectar un segundo dormitorio, espacio de trabajo o ambiente de usos múltiples. La planta alta está destinada a un gran dormitorio, destacado por sus dimensiones y luminosidad. Su superficie permite pensar, además, en una futura redistribución para generar más de un ambiente independiente. El exterior es uno de los puntos fuertes de la propiedad: cuenta con patio verde, pileta en perfecto funcionamiento y sector de asador, conformando un espacio ideal para disfrutar y compartir al aire libre. Una propiedad diferente, con ambientes generosos y posibilidades concretas de transformación, tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un lugar de descanso y encuentro. Se analizan propuestas concretas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.885/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 300, Lehmann, Santa Fe

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