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Terreno en venta en Ruta Nº 178 esquina Italia, Las Rosas
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Nº 178 esquina Italia, Las Rosas

3 visitas

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Descripcion

Terreno Único en esquina, sobre ruta entre calle Italia y Santa Fe, en diagonal a estación de servicios YPF. Posee 35 mts. de frente sobre ruta y encierra una superficie de 1.100 mts. cuadrados. Código del inmueble: CLA389971 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Nº 178 esquina Italia

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cubierto) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Autoservicio Italia12 min · 773 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 126 PIMPOLLOS DE ROSAS · inicial · publica9 min · 589 m
ESCUELA NRO 196 IGNACIO CRESPO · primaria · publica11 min · 684 m
E.E.M.P.A. NRO 1287 PAULO FREIRE · adultos · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Patio Cubierto10 min · 659 m
Salud
SAMCO DE LAS ROSAS · hospital/clinica · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Rosas

El precio de terrenos en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 15,6% mas que en julio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Rosas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nº 178 esquina Italia, Las Rosas, Las Rosas, Santa Fe

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