Local en alquiler en Las Rosas

VENTA / ALQUILER | 2 LOCALES COMERCIALES | GALERÍA LOS TRONCOS Locales 15 y 16 – Ciudad de Las Rosas, Santa Fe (CP 2520) Descripción Excelente oportunidad de inversión o uso profesional. Dos locales comerciales contiguos , ubicados en Galería Los Troncos , desarrollada en planta baja debajo de un edificio en pleno centro de la ciudad de Las Rosas, con buena circulación peatonal. Cada local cuenta con una superficie aproximada de 16 m² (3 x 5.5 m), totalizando 32 m². Ambos locales poseen ingreso independiente, y además se encuentran conectados internamente mediante una puerta, lo que permite: * Usarlos como un solo espacio ampliado , o * Utilizarlos de manera independiente. El Local 16 dispone de un privado , ideal para despacho, consultorio o atención personalizada. Ideal para: * Estudio jurídico * Estudio contable * Consultorios profesionales * Oficina administrativa * Consultoría / asesoría * Atención al público + área privada * Showroom u oficina comercial * Inversión para renta (uno o ambos locales) ? Características destacadas: * Ingresos independientes por local * Posibilidad de uso conjunto o separado * Ubicación céntrica en galería consolidada * Bajo costo de mantenimiento * Privado incorporado en uno de los locales * Muy buena opción para profesionales independientes * Apto renta inmediata Valores * Venta (ambos locales): USD 32.000 * Alquiler (ambos locales): $380.000 mensuales Expensas: $75.800 ($37.900 cada local) Sobre la zona Ciudad de Las Rosas presenta un perfil comercial activo, con presencia de estudios profesionales, comercios y servicios. La ubicación dentro de la galería resulta ideal para actividades que buscan centralidad, accesibilidad y funcionamiento profesional .