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Venta | casa a estrenar – 2 dormitorios | las rosas
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.448/mes · ingresos $ 3 M

Venta | casa a estrenar – 2 dormitorios | las rosas

Paso de los andes 100, Las Rosas · Las Rosas, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Rosas, USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 443
Mediana m²
170 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA | Casa a estrenar – 2 Dormitorios | Las Rosas Paso de los Andes 116 | Las Rosas Casa a estrenar, desarrollada sobre un lote de 12 metros de frente por 20 metros de fondo, con ambientes cómodos, funcionales y excelente espacio exterior. Living comedor Cocina independiente con salida directa al jardín 2 dormitorios Dormitorio principal con vestidor 1 baño completo con ducha Lavadero Cochera Jardín Superficie del lote: 240 m² Medidas: 12 m x 20 m Precio de venta: USD 85.000 Una excelente opción para quienes buscan una propiedad a estrenar, con jardín y espacios bien distribuidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los andes 100, Las Rosas, Las Rosas, Santa Fe

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