Casa en venta en Las Parejas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Las Parejas · 1 ambiente

Casa en Las Parejas

20 al 800 · Las Parejas, Las Parejas, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Parejas, 1 ambiente, 70 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.143 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Parejas

Descripcion

Departamento impecable en el edificio de calle 20 entre Avda. 17 y calle 15, en pleno centro de Las Parejas, a pasos de todo, zona comercial, bancos, escuelas, plaza, ilgesia, etc. Remodelado y en impecable estado este departamento cuenta con mucha luz natural y ventilacion, generando ambientes comodos y agradables. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, dos baños, balcon y cochera. Idela para quienes buscan una opcion en pleno centro y en excelentes condiciones o tambien una excelente opcion para obtener una muy buena rentabilidad. Código del inmueble: CHO8411843 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.122/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Parejas

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Parejas es USD 87.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

20 al 800, Las Parejas, Las Parejas, Santa Fe

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