venta
USD 205.000
Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital
Santa Fe · 4 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 60 dias
Departamento en venta en Santa Fe · 2 ambientes
Venta - santa fe - departamento - puerto - a estrenar - un dormitorio
1º de Enero al 2400 · Santa Fe, Laguna Paiva, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Fe, 2 ambientes, 50 m², USD 132.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 2.640 contra USD 2.640 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 132.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.640
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santa Fe
Descripcion
VENTA
Departamento de 1 dormitorio en GARDEN INN 2.
A estrenar, piso alto, orientación Suroeste
El mismo cuenta con ingreso, estar comedor con salida al balcón; con disposición al frente, cocina integrada, un dormitorio con placard y baño completo.
Excelente ubicación, buena ventilación y luminosidad natural.
Posee una superficie cubierta de 55 m2.
Ubicado en la Torre II
Amenities: Sum, piscina exterior.
Seguridad 24 hs
Diferenciales:
-Ingresos con tarjeta magnética
-Aberturas exteriores de alta prestación con doble vidriado hermético.
-Grifería y artefactos de alta calidad.
-Amueblamiento de cocina completos.
-Revestimientos y pisos de categoría.
-Baños completos con vanitory.
-Frente de placard espejado.
Contáctanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 142.275
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.833
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.581/mes
Necesitas ingresos por $ 4.598.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
1º de Enero al 2400, Santa Fe, Laguna Paiva, Santa Fe
