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Terreno en venta en La Carolina
Venta terreno con casa a terminar en alvear
El Viraró 6400 · La Carolina, La Carolina, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en La Carolina, 300 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 60 de la mediana (+98,8%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 18/08/2026 (de USD 37.000 a USD 36.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 17.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.246.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026USD 37.000 → USD 36.000-2.70%
Ubicacion
El Viraró 6400, La Carolina, La Carolina, Santa Fe
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