Terreno en venta en La Carolina
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en La Carolina

Venta terreno con casa a terminar en alvear

El Viraró 6400 · La Carolina, La Carolina, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Carolina, 300 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,6% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 60 de la mediana (+104,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Carolina

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Pablo Gentilcore ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende lote de 300 m2 estratégicamente ubicado con casa a terminar en Tierra de Sueños (Alvear), a pocos metros de ruta 18, ideal para construir la hogar de tus sueños. Características destacadas: * Terreno cercado y con portón. * Bajada de luz. * Casa edificada a terminar, ¡con gran potencial! * Cañería y desagües conectados a biodigestor instalado. * Caños de luz y cables instalados. * Orientación sur, permitiendo el ingreso del sol durante casi todo el día. * A 200 metros del Club House ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctame para más información y para coordinar una visita. Se analizan permutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.281.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica13 min · 839 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Viraró 6400, La Carolina, La Carolina, Santa Fe

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