venta
USD 23.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Los Angeles · 337 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Los Angeles
Venta terreno en ibarlucea, rosario, santa fe
Maestra Almara al 5300 · Los Angeles, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Angeles, 361 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 68 de la mediana (-10,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 18,5% desde el 21/08/2026 (de USD 27.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 337 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Angeles
Descripcion
LOTE DE 360M EN VENTA EN LOS EUCALIPTUS, BARRIO RESIDENCIAL ABIERTO, EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y RODEADO DE NATURALEZA.
ENTORNO TRANQUILO Y SEGURO, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA A POCOS MINUTOS DE ROSARIO.
UBICADO EN CALLE MAESTRA ALMARA CON ORIENTACIóN SUR.
RáPIDA CONEXIóN CON ROSARIO, LO QUE PERMITE COMBINAR LA VIDA RESIDENCIAL CON EL ACCESO AL TRABAJO Y LA CIUDAD.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.744
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.484/mes
Necesitas ingresos por $ 769.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-18.5% total
- 21 de ago de 2026USD 27.000 → USD 22.000-18.52%
Ubicacion
Maestra Almara al 5300, Los Angeles, Ibarlucea, Santa Fe
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