Terreno en venta en Logaritmo
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Logaritmo

Lote 22 con Fondo Al Lago – 459 m² – Lago Manso, Cinco Lagos – 100% Abonado

S2142 Ibarlucea · Logaritmo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Logaritmo, 459 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo lote N° 22 de 460 m² en el barrio Lago Manso, dentro de Cinco Lagos, Ibarlucea. Tiene fondo directo al lago, una ubicación de las más buscadas del desarrollo, con vista abierta al agua y sin vecinos detrás. Lote 100% abonado, sin cuotas pendientes con la desarrolladora. Listo para transferir y empezar a proyectar tu casa. El barrio Cinco Lagos es una urbanización privada y planificada de más de 170 hectáreas, con cinco barrios, cada uno con su propio lago, y unos 1.500 lotes para viviendas unifamiliares. Infraestructura: Red de agua potable con planta potabilizadora propia Desagües cloacales con tratamiento de efluentes y sistema de desagües pluviales Red eléctrica y fibra óptica subterráneas Alumbrado público LED Calles internas y externas asfaltadas, boulevard de ingreso Cerco perimetral, portería y seguridad con control de acceso las 24 horas Amenities y espacios comunes: Club House con piscina y solárium Quincho, SUM, fogoneros y espacio de coworking Circuito aeróbico, zona de deportes y juegos infantiles Lagos artificiales y amplios espacios verdes Wi-Fi en espacios comunes El desarrollo proyecta además: Nueva sede del Club Bancario Rosario, con piscina, canchas de fútbol, rugby, hockey y tenis, gimnasio y SUM Bon Mercat, un paseo comercial a cielo abierto Un centro educativo dentro del predio Ubicación y alrededores Sobre Ruta Nacional 34, km 10, en Ibarlucea, frente a Estancia La Rinconada, una de las zonas residenciales más consolidadas del corredor norte A 15–20 minutos de Rosario, con acceso rápido a zona norte y centro por Ruta 34, Circunvalación y Autopista Rosario–Santa Fe A pocos minutos del centro de Ibarlucea, que tiene escuelas primaria y secundaria, supermercados, farmacias, centro de salud, clubes y municipalidad Cerca de Granadero Baigorria y de los principales accesos al Gran Rosario Ideal para construir vivienda permanente o de fin de semana, o como inversión en una zona de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.485.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

S2142 Ibarlucea, Logaritmo, Ibarlucea, Santa Fe

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