Terreno en venta en S2142 Ibarlucea, Logaritmo

Terreno en ventaen S2142 Ibarlucea, Logaritmo

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Logaritmo

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 7% mas que lo normal entre los 264 terrenos parecidos en venta en Logaritmo publicados a menos de 10 cuadras de S2142 Ibarlucea.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 867593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.270
Tamaño normal
461 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo lote N° 22 de 460 m² en el barrio Lago Manso, dentro de Cinco Lagos, Ibarlucea. Tiene fondo directo al lago, una ubicación de las más buscadas del desarrollo, con vista abierta al agua y sin vecinos detrás. Lote 100% abonado, sin cuotas pendientes con la desarrolladora. Listo para transferir y empezar a proyectar tu casa. El barrio Cinco Lagos es una urbanización privada y planificada de más de 170 hectáreas, con cinco barrios, cada uno con su propio lago, y unos 1.500 lotes para viviendas unifamiliares. Infraestructura: Red de agua potable con planta potabilizadora propia Desagües cloacales con tratamiento de efluentes y sistema de desagües pluviales Red eléctrica y fibra óptica subterráneas Alumbrado público LED Calles internas y externas asfaltadas, boulevard de ingreso Cerco perimetral, portería y seguridad con control de acceso las 24 horas Amenities y espacios comunes: Club House con piscina y solárium Quincho, SUM, fogoneros y espacio de coworking Circuito aeróbico, zona de deportes y juegos infantiles Lagos artificiales y amplios espacios verdes Wi-Fi en espacios comunes El desarrollo proyecta además: Nueva sede del Club Bancario Rosario, con piscina, canchas de fútbol, rugby, hockey y tenis, gimnasio y SUM Bon Mercat, un paseo comercial a cielo abierto Un centro educativo dentro del predio Ubicación y alrededores Sobre Ruta Nacional 34, km 10, en Ibarlucea, frente a Estancia La Rinconada, una de las zonas residenciales más consolidadas del corredor norte A 15–20 minutos de Rosario, con acceso rápido a zona norte y centro por Ruta 34, Circunvalación y Autopista Rosario–Santa Fe A pocos minutos del centro de Ibarlucea, que tiene escuelas primaria y secundaria, supermercados, farmacias, centro de salud, clubes y municipalidad Cerca de Granadero Baigorria y de los principales accesos al Gran Rosario Ideal para construir vivienda permanente o de fin de semana, o como inversión en una zona de crecimiento sostenido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

S2142 Ibarlucea, Logaritmo, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 42.000
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