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Terreno en venta en Las Fincas
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Fincas

Lote de terreno en venta- calle n° 7 al 2400, barrio las fincas, ibarlucea- 553.5 m2

Lote de terreno en venta- Calle N° 7 al 2400, Barrio Las Fincas, Ibarlucea , Ibarlucea · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
553 m²

Precio frente a los parecidos de Las Fincas

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 10% menos que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta en Las Fincas publicados a menos de 10 cuadras de Lote de terreno en venta- Calle N° 7 al 2400, Barrio Las Fincas, Ibarlucea , Ibarlucea.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 6477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.437
Tamaño normal
462 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Fincas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno en venta- Calle N7 al 2400, Barrio Las Fincas, Ibarlucea. Terreno con una superficie total de 553.5 M2, comprendidos por 13.5 metros de frente por 41metros de fondo. Presta servicios de energía eléctrica. Las medidas publicadas surgen del título de propiedad respectivo, son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las fotos no son vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Fincas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Sarita8 min · 492 m
Polleria Don Aurelio10 min · 655 m
Santa Rita · Avenida del Rosario11 min · 678 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica11 min · 685 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Parque Las Fincas7 min · 436 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea7 min · 456 m
Plaza San Martin13 min · 838 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Fincas

El precio de terrenos en Las Fincas esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Fincas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Las Fincas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de terreno en venta- Calle N° 7 al 2400, Barrio Las Fincas, Ibarlucea , Ibarlucea, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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