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Terreno en venta en Las Fincas
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Fincas

Lote de Terreno en Barrio Abierto Fincas de Ibarlucea

Alfredo schilla y san martin · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Las Fincas

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 4% menos que lo normal entre los 132 terrenos parecidos en venta en Las Fincas publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo schilla y san martin.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 6775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.036
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Fincas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno en barrio abierto Fincas de Ybarlucea, con 12 metros de frente al sur, por 30 metros de fondo al norte. Barrio asentado ideal para vivir o como casa de fin de semana, muy cercano al pueblo de Ibarlucea con todas sus comodidades. Acceso y calles internas asfaltadas, áreas recreativas y de esparcimiento, plazas públicas, y planta potabilizadora de agua propia. Numerosas viviendas construidas y en construcción. Lote N 13 | Frente sur | 360 m2 (12,00 x 30,00)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea) a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Sarita13 min · 857 m
La Panaderia15 min · 954 m
Polleria Don Aurelio15 min · 956 m
Educacion
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica14 min · 927 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica14 min · 927 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica16 min · 995 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea4 min · 263 m
Parque Las Fincas10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Fincas

El precio de terrenos en Las Fincas esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Fincas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Las Fincas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo schilla y san martin, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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