Terreno en venta en Las Casuarinas

Terreno en venta en Las Casuarinas

Venta Terreno Escriturado de 459 m² en Barrio Cerrado Las Casuarinas

Las Casuarinas · Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Casuarinas

Conviene mirarla

Pide USD 27.900, un 18% menos que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Las Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Las Casuarinas.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.901
Tamaño normal
484 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE TERRENO ESCRITURADO DE 459 M2 EN BARRIO CERRADO LAS CASUARINAS IBARLUCEA Lote en venta en barrio cerrado Las Casuarinas,con una superficie de 459 m² y escriturado, ubicado dentro de un desarrollo residencial de 23 hectáreas con control de ingreso, amplios espacios verdes y una ocupación consolidada. El barrio cuenta con portería, cancha de futbol, canchas de tenis, plazas de juegos, club house con SUM, cocina equipada, parrillas, baños y vestuarios, además de calles y corredores peatonales forestados que aportan mejor circulación y entorno. También dispone de red eléctrica ya energizada, alumbrado LED, gas natural habilitado y sistema de seguridad con cerco perimetral, alarma láser, cámaras, vigilancia en portería y seguridad interna las 24 horas. Las medianeras del lote ya se encuentran consolidadas con construcciones linderas, lo que facilita futuras obras. Lote N°: 97. Manzana: 5. Medidas del terreno Frente: 13.5 metros. Fondo: 34 metros. Total: 459 metros cuadrados. Servicios Gas Natural Electricidad Seguridad 24 horas Amenities Expensas: $190.000 YA ESCRITURADO SE ESCUCHAN OFERTAS, FORMAS DE PAGO Y PROPIEDADES EN PERMUTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.073 en total: USD 27.900 del aviso mas USD 2.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.555 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.073
Precio del aviso
USD 27.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 811
Sellos y tasas~1.25%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.002.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.4% total
USD 29.500USD 27.90026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 29.500 → USD 27.900-5.42%

Como vinieron los precios en Las Casuarinas

El precio de terrenos en Las Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Las Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Casuarinas, Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 27.900
Terreno en venta
WhatsApp