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Terreno en venta en Av. del Limite 7571, Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. del Limite 7571, Las Casuarinas

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Casuarinas

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 3% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Las Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Limite 7571.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 38.222
Tamaño normal
477 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE muy bien ubicado dentro del barrio de 516 mts2 aproximadamente. Frente 17 x 30.4 de fondo. Orientación Oeste. ESCUCHAN OFERTAS. POSIBILIDAD DE FINANCIACION O ENTREGAS Y/0 PERMUTAS EN PARTE DE PAGO. El barrio cuenta con canchas de tenis, cancha de futbol 7 y Club House. Seguridad las 24 hs. Lindero al Club de rugby Logaritmo. Lo que le da la posibilidad de vivir conectado con la tranquilidad de la naturaleza y el deporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Limite 7571

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 39.000USD 37.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 39.000 → USD 38.000-2.56%
  2. 02 de nov de 2026USD 38.000 → USD 37.000-2.63%

Como vinieron los precios en Las Casuarinas

El precio de terrenos en Las Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Las Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Limite 7571, Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe

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