Terreno en venta en Las Casuarinas

Terreno en venta en Las Casuarinas

Terreno en Barrio Cerrado Las Casuarinas, Ibarlucea, Venta / Permuta

Barrio LAS Casuarinas, AV DEL Limite 7500 · Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Casuarinas

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 5% mas que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Las Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio LAS Casuarinas, AV DEL Limite 7500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
477 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 270, ubicado en la manzana 13, a metros del Club House • Permuta por un departamento en el centro de Rosario de mayor valor. Orientacion sur (frente) / norte (fondo). El barrio cuenta los servicios de agua, luz y gas natural. Amenities del barrio:* Ingreso principal con seguridad 24 hs * Club House con quinchos y parrilleros * Cancha de fútbol * Canchas de tenis * Playground para niños * Amplios espacios verdes parquizados * Senderos internos y entorno natural cuidado El Barrio Las Casuarinas se organiza, en 14 manzanas divididas por calles vehiculares y peatonales.Las superficies de los 294 lotes que conforman el proyecto van desde 455.60 m2 (13,40 x 34 mts de frente y profundidad) los más chicos, hasta 578 m2 (17 x 34 mts) los más grandes. Zonificación: Las Casuarinas (Av. Del Límite 7571, Ibarlucea). Muy cerca del río: a 10 minutos de las guarderías náuticas de Granadero Baigorria y a 15 de las ubicadas en la zona norte de Rosario. A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall "Paseo del Bosque". A 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton y a 5 del Centro de Ibarlucea. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Casuarinas

El precio de terrenos en Las Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Casuarinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Las Casuarinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio LAS Casuarinas, AV DEL Limite 7500, Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe

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