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Terreno en venta en Las Casuarinas
La casuarinas terreno sobre avenida vacri
Avenida Vacri , Las Casuarinas · Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 516 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Casuarinas
Pide USD 40.000, un 5% mas que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Las Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vacri , Las Casuarinas.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 37.941
- Tamaño normal
- 484 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 75
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
Como vinieron los precios en Las Casuarinas
El precio de terrenos en Las Casuarinas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Casuarinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Las Casuarinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Vacri , Las Casuarinas, Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe
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