Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Venta de lote - barrio privado cinco lagos - lago sereno - ibarlucea

B-37 , Piso 0 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 525 m², USD 45.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 86 de la mediana (-0,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
466 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

LOTE UBICADO ESTRATEGICAMENTE PARA EL DISFRUTE DE TODAS LAS COMODIDADES DEL BARRIO. EL BARRIO CUENTA 172 HECTAREAS, Y SE ENCUENTRA UBICADO A MINUTOS DE ROSARIO. ESTA PENSADO PARA FAMILIAS QUE DISFRUTEN DE LA NATURALEZA PERO QUE SIGAN CONECTADOS A LAS ACTIVIDADES DIARIAS DE MANERA COMODA. CUENTA CON CINCO LAGOS ARTIFICIALES, ESPACIOS RECREATIVOS. SALON DE USOS MULTIPLES. ZONA DE DEPORTES. FACILIDADES DE PAGO. "LOTE B37" Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B-37 , Piso 0, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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