Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 41.500

Terreno en venta en Lago Pacifico

Terreno 515 m2 en Cinco Lagos, Ibarlucea - LOTE 444 - Lago Sereno

Cinco Lagos, Ibarlucea - Lago Sereno - Lote 444 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 461 m², USD 41.500 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 87 de la mediana (+3,8%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
461 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Cinco Lagos, Ibarlucea LOTE 35 SECTOR B • 515 m2 El proyecto Este desarrollo ofrece una infraestructura integral en un entorno natural cuidadosamente planificado. Cuenta con un exclusivo Club House, piscina con solárium y amplios espacios verdes intervenidos, ideales para el descanso y la recreación. El predio incluye un circuito aeróbico y seis reservorios hídricos reconvertidos en lagos, que aportan valor paisajístico y funcional. La seguridad es un aspecto central del proyecto, con control de acceso las 24 horas y un ingreso jerarquizado. Todos los servicios están previstos desde su concepción, incluyendo: Tendido subterráneo de redes eléctricas y de fibra óptica. Calles asfaltadas internas y externas. Red de agua potable con planta potabilizadora propia. Cloacas. Cerco perimetral de tejido romboidal con estructura de postes de hormigón. Una propuesta que combina naturaleza, diseño urbano y servicios esenciales para una vida cómoda y segura. ENTREGA POSESIóN Abril 2026 FORMA DE PAGO Contado. Acepta vehículo en parte de pago. Entrega y financiación CAC a plazo de obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.730
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.205
Sellos y tasas~1.25%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.451.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 41.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cinco Lagos, Ibarlucea - Lago Sereno - Lote 444, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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