Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Terreno en venta en Ibarlucea

CINCO LAGOS MANZANA 20 LOTE 329 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 450 m², USD 34.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 87 de la mediana (-13,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
461 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Venta de terreno en barrio privado Cinco Lagos, IbarluceaLote Nro. 329, Manzana 20. El terreno cuenta con 450 m2, con un frente de 15 m x 30 m de fondo. Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. BON MERCAT: El punto de encuentro. Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. SEDE CLUB BANCARIO: 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales. Piscina Cancha de fútbol Cancha de rugby Cancha de hockey Canchas de tenis Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar. Salón para usos múltiples EDUCACIóN: Una propuesta académica . Cinco Lagos, un barrio abierto a la comunidad para la formación y el crecimiento. Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 299.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.196.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CINCO LAGOS MANZANA 20 LOTE 329, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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