Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Venta | Terreno 450 M2 en barrio privado - Cinco Lagos Ibarlucea

Cinco Lagos · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 450 m², USD 40.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 89 contra USD 87 de la mediana (+2,2%). Servicios disponibles: luz, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
102
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
461 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Lote en venta de 450 m2 en Cinco Lagos Ibarlucea Características de la propiedad Lote de 450 m2 ubicado en la Manzana 8, Lote 75, en esquina, dentro de Cinco Lagos, un desarrollo urbano pensado para combinar naturaleza, innovación y calidad de vida. El barrio forma parte de un emprendimiento de 172 hectáreas, compuesto por cinco barrios privados y más de 1.500 lotes desde 450 m2, ofreciendo una propuesta integral para quienes buscan proyectar su futuro en un entorno planificado. A destacar El desarrollo cuenta con todos los servicios e infraestructura de primer nivel, incluyendo red de agua potable, desagues cloacales, planta potabilizadora, cableado eléctrico y fibra óptica subterráneos, calles asfaltadas, cerco perimetral y seguridad con control de acceso las 24 horas. Entre sus espacios comunes se destacan un Club House con piscina y solárium, circuito aeróbico, amplios espacios verdes y seis lagos que aportan un entorno natural único. Además, el proyecto incorpora el paseo comercial Bon Mercat, un centro urbano con locales comerciales, senderos y áreas de esparcimiento, y la sede del Club Bancario, con canchas deportivas, gimnasio, salón de usos múltiples y piscina. También contempla una propuesta educativa con futura sede académica dentro del desarrollo. Ubicación y entorno Ubicado sobre la Ruta Nacional 34, kilómetro 10, en Ibarlucea, a solo 15 minutos de Rosario. Su estratégica localización permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo sin resignar conectividad, convirtiéndose en una excelente opción para desarrollar una vivienda permanente o como inversión en una de las zonas de mayor crecimiento del área metropolitana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cinco Lagos, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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