Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Venta Lote Barrio Privado Ibarlucea Permuta

Ibarlucea Cinco Lagos Lote 348 Mzn 10 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 565 m², USD 35.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 85 de la mediana (-27,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
525 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

VENTA / PERMUTA • Lote 565 m2 en Barrio Privado Cinco Lagos • Ibarlucea Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. Ubicación: Ibarlucea • RN 34 km 10 • A 15 de Rosario • 172 Hectáreas • 5 Barrio privados • 1.500 lotes, desde 450m2. Servicios: Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Bon Mercat: Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. Sede Club Bancario: 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales Piscina Cancha de fútbol Cancha de rugby Cancha de hockey Canchas de tenis Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar. Salón para usos múltiples. Educación: Cinco lagos ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ibarlucea Cinco Lagos Lote 348 Mzn 10, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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