venta
USD 41.500
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Lago Pacifico · 461 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta en Cinco Lagos.
32°50'24.5"S 60°48'58.9"W, S2142 Ibarlucea, Santa Fe · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lago Pacifico, 541 m², USD 29.500 (comparada contra 114 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 86 de la mediana (-36,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 25/08/2026 (de USD 34.500 a USD 29.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 114
- Mediana precio
- USD 40.500
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 466 m²
Comparar con 114 propiedades similares
en Lago Pacifico
Descripcion
Terreno en Venta
• Barrio Cinco Lagos
Oportunidad de inversión en el nuevo desarrollo urbanístico a 20 minutos de Rosario.
Se ofrece a la venta el Lote N° 104, ubicado en el Barrio C, un sector estratégico dentro del masterplan de Cinco Lagos.
Superficie total: 541,45 m².
Lote completamente abonado, listo para transferencia inmediata.
Posesión: Junio 2026.
Posibilidad de Financiación:
El barrio cuenta con los siguientes servicios:
• Red de agua potable y red de desagües cloacales.
• Red eléctrica y fibra óptica subterránea.
• Alumbrado público con tecnología LED.
• Calles pavimentadas y boulevard de ingreso jerarquizado.
• Sistema de seguridad integral.
• Conectividad Wi-Fi en espacios comunes.
Amenidades y Calidad de Vida
Cinco Lagos propone un estilo de vida en contacto con la naturaleza sin resignar confort:
Club House: Espacio de encuentro y eventos.
Lagos artificiales
Recreación: Áreas de esparcimiento y juegos infantiles.
• KP512002
• KPT060920
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.797
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 857
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 369
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 257.953/mes
Necesitas ingresos por $ 1.031.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-14.5% total
- 25 de ago de 2026USD 34.500 → USD 29.500-14.49%
Precios en Lago Pacifico
- Mediana del barrio
- USD 40.500
- Avisos relevados
- 128
- Esta propiedad
- USD 29.500
El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
32°50'24.5"S 60°48'58.9"W, S2142 Ibarlucea, Santa Fe, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lago Pacifico 
venta
USD 37.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Lago Pacifico · 450 m2 · publicada ayer
venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Lago Pacifico · 529 m2 · publicada ayer
venta
USD 57.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Lago Pacifico · 651 m2 · hace 6 dias
venta
USD 52.500
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Lago Pacifico · 525 m2 · hace 6 dias
venta
USD 50.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Lago Pacifico · 531 m2 · hace 6 dias