Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Terreno en venta en Cinco Lagos. Frente al Lago

32°50'24.5"S 60°48'58.9"W, S2142 Ibarlucea, Santa Fe · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 533 m², USD 34.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 86 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
466 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Terreno en Venta • Barrio Cinco Lagos Oportunidad de inversión en el nuevo desarrollo urbanístico a 20 minutos de Rosario. Se ofrece a la venta el Lote N° 02, ubicado en el Barrio B, un sector estratégico dentro del masterplan de Cinco Lagos. Superficie total: 533,11 m². Lote completamente abonado, listo para transferencia inmediata. Posesión: Junio 2026. Posibilidad de Financiación. El barrio cuenta con los siguientes servicios: • Red de agua potable y red de desagües cloacales. • Red eléctrica y fibra óptica subterránea. • Alumbrado público con tecnología LED. • Calles pavimentadas y boulevard de ingreso jerarquizado. • Sistema de seguridad integral. • Conectividad Wi-Fi en espacios comunes. Amenidades y Calidad de Vida Cinco Lagos propone un estilo de vida en contacto con la naturaleza sin resignar confort: Club House: Espacio de encuentro y eventos. Lagos artificiales Recreación: Áreas de esparcimiento y juegos infantiles. • KP512040 • KPT060818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.302/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

32°50'24.5"S 60°48'58.9"W, S2142 Ibarlucea, Santa Fe, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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