Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 28.500

Terreno en venta en Lago Pacifico

En venta terreno 466m2 cinco lagos ibarlucea

Cinco Lagos · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 466 m², USD 28.500 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 87 de la mediana (-29,9%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 14/08/2026 (de USD 30.000 a USD 28.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
105
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
461 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

[RAGUSA-1908] UBICACION: Se encuentra sobre el eje de la Ruta 34 de la localidad de Ibarlucea y a unos 20' de la ciudad de Rosario. Está rodeado por un ambiente que conserva sus numerosas zonas verdes. DESCRIPCION: El lote se encuentra completamente cancelado a la espera de su entrega, sin cuotas por abonar. Lote de terreno de 15,5m de frente x 30m de fondo, conformando una superficie de 466m2 Cuenta con servicios de: -Red Eléctrica subterránea. -Fibra óptica subterránea. -Red de desagües cloacales. -Calle pavimentada. -Red de agua potable- -Cámaras de seguridad. -Alumbrado publico LED. -Boulevard de ingreso. -Wifi en espacios verdes las 24hs. -Separación de residuos. ECOSERVICIOS -Lagos artificiales. -Centro comercial. -Zona de deportes. -Espacio Recreativo. -Coworking. -Quincho. -Fogonero. -Salón de usos múltiples. ENTREGA ABRIL 2026 Servicios: Cloacas EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.719
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 828
Sellos y tasas~1.25%
USD 356
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.905/mes

Necesitas ingresos por $ 999.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.0% total
USD 30.000USD 28.50011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 30.000 → USD 28.500-5.00%

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 28.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cinco Lagos, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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