venta
USD 42.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Lago Pacifico · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en Cinco Lagos
Cinco Lagos - Etapa 1 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lago Pacifico, 466 m², USD 25.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 86 de la mediana (-37,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 461 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en Lago Pacifico
Descripcion
VENTA TERRENO CINCO LAGOS
• ETAPA 1
• IBARLUCEA
Lote con excelente ubicación dentro del loteo, cuenta con 16.12 frente x 30 de fondo. 466.88 m2 totales
El barrio contará con electricidad, agua, cloacas e internet cunado este finalizado.
Posibles permutas por terreno en Funes.
Oportunidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.286/mes
Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Lago Pacifico
- Mediana del barrio
- USD 40.500
- Avisos relevados
- 134
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cinco Lagos - Etapa 1, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe
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