Terreno en venta en Lago Manso
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Lago Manso

Cinco Lagos Ibarlucea - Terreno 450m2 - Barrio Privado

Cinco Lagos - Ibarlucea - 450 m2 · Lago Manso, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Manso, 450 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 69 de la mediana (+48,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: Suba de 13,6% desde el 25/06/2026 (de USD 40.500 a USD 46.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lago Manso

Descripcion

Cinco Lagos • Barrio Privado • Ibarlucea Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. Financiación: Entrega + 30 Cuotas en pesos! Ibarlucea RN 34 km 10 • A 15 de Rosario • 172 Hectáreas • 5 Barrio privados • 1.500 lotes, desde 450m2. TODOS LOS SERVICIOS Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. BON MERCAT Nuestro punto de encuentro Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. SEDE CLUB BANCARIO 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales Piscina Cancha de fútbol Cancha de rugby Cancha de hockey Canchas de tenis Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar. Salón para usos múltiples. EDUCACIóN Una propuesta académica . Cinco Lagos, un barrio abierto a la comunidad para la formación y el crecimiento. Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.608.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+13.6% total
USD 46.000USD 40.50011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 40.500 → USD 46.000+13.58%

Ubicacion

Cinco Lagos - Ibarlucea - 450 m2, Lago Manso, Ibarlucea, Santa Fe

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