venta
USD 28.900
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Juan Ignacio · 480 m2 · hace 65 dias
Terreno en venta en Juan Ignacio
Terreno Escriturado 480 m Al Frente Cercado en Ibarlucea
San Martin 4900 · Juan Ignacio, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Juan Ignacio, 480 m², USD 28.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.900). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.900
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Juan Ignacio
Descripcion
[RAGUSA-2198] UBICACIÓN: Emplazado sobre San Martin, nos encontramos a 100 metros de la ruta 34s, sector en pleno crecimiento y con un polo comercial a pocos pasos.
La calle cuenta con mejorado y ambos vecinos con vivienda permanente.
DESCRIPCIÓN: Lote de terreno de 12x40 cercado en sus 4 frentes. A la calle, cuenta con pared de hormigon y porton de madera corredizo.
Posee escritura.
Servicios: Electricidad Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.150
- Precio del aviso
- USD 28.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 840
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 361
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 253.265/mes
Necesitas ingresos por $ 1.013.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 4900, Juan Ignacio, Ibarlucea, Santa Fe
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