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Terreno en venta en Ruta 34 Km 10, Ibarlucea
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 34 Km 10, Ibarlucea

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ibarlucea

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Ibarlucea publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 34 Km 10.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 12089135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.000
Tamaño normal
908 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ibarlucea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • LOTES DE TERRENO EN LA RINCONADA • IBARLUCEA 379 Y 390 Ubicación: Ruta 34, Km 10, Localidad de Ibarlucea. Un gran espacio natural poblado de árboles centenarios y salpicado de lagos, con accesos pavimentados, ubicado en una zona de campos privados, garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. 115 Ha totales- (Proyecto completo) 65 % de espacios verdes comunes. 400 lotes desde 1000 m2 cada uno Instalaciones:Club House con restaurant, bar, parrilla y asador criollo. Casco de estancia de 1890 remodelado / Apto celebracionesEstacionamiento Piscina con solarium VestuariosCancha de Golf profesional de 18 hoyos. Cancha de Polo profesional. Sector de Equitación y boxes para caballos. Cancha de Paddle y Tenis. Servicios: Cableado subterráneo y fibra óptica. Control de acceso, alarmas perimetrales, vigilancia y servicio de seguridad privada. Distancias: 20´desde ciudad de San Lorenzo 15´desde ciudad Gdo. Baigorria 15´desde barrio Fisherton, Rosario 10´desde barrio Alberdi, Rosario 30´desde Rosario Centro Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Agua Corriente contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 34 Km 10

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea) a 12 minutos.

Compras
Minimarket 3466 min · 354 m
La Panaderia12 min · 759 m
MiniMercado Ebe12 min · 797 m
Educacion
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica15 min · 986 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea12 min · 750 m
Parque Las Fincas13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 9,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 34 Km 10, Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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