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Terreno en venta en Ibarlucea
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ibarlucea

Lote en Venta en Barrio Cerrado Cinco Lagos. Ibarlucea

Cinco Lagos, Ibarlucea.- Lote 296 · Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
461 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Ibarlucea

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 82% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Ibarlucea publicados a menos de 10 cuadras de Cinco Lagos, Ibarlucea.- Lote 296.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 6677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.221
Tamaño normal
428 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ibarlucea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espléndido lote en el Barrio Cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea. Cinco Lagos es una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. Comprende 1500 lotes desde 400 a 700 m2, distribuidos en cinco barrios con acceso a infraestructura de primer nivel, espacios recreativos, centro comercial y educativo, y sede del Club Bancario destinada a diferentes actividades deportivas y sociales. Espacio coworking, Fogón al aire libre, Juegos recreativos, Lagos artificiales, Quincho y Salón de usos múltiples. Lote 296 Forma de pago: contado o permuta por departamento céntrico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea) a 14 minutos.

Compras
Minimarket 3462 min · 146 m
La Panaderia15 min · 968 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 9,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cinco Lagos, Ibarlucea.- Lote 296, Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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