Terreno en venta en Funes
Terreno en venta
USD 129.500

Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Barrio Privado Las Fincas

Barrio Privado La Finca (Av. Arturo Illia al 1500) · Funes, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 800 m², USD 129.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² de lote sale USD 162 contra USD 149 de la mediana (+8,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 149
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Funes

Descripcion

Lote premium en La Finca Country Club, Funes Viví rodeado de naturaleza, confort y jerarquía. En el exclusivo barrio privado La Finca Country Club, a solo 15 minutos de Rosario y a 3 de Fisherton, te espera este lote único de 800 m2, ubicado sobre el boulevard principal, cerca del ingreso y con orientación Este, ideal para construir la casa que soñaste. >> A pasos de colegios, clubes, aeropuerto y servicios de primer nivel >> 20 metros de frente x 40 metros de fondo >> Servicios: Energía Eléctrica (aún no conectada), Gas Natural, Agua Corriente y Cloacas. >> Acceso rápido y asfaltado zona de alta revalorización La Finca Country Club no es solo un loteo cerrado: es un concepto de vida, donde la seguridad, la infraestructura y el bienestar conviven con diseño urbano y naturaleza. El desarrollo proyecta: * 444 lotes desde 800 m2 * 5 canchas de tenis * Cancha de fútbol 9 con césped sintético e iluminación * Cancha de pádel de última generación * Lago con circuito de running * Gimnasio, restaurante y club de vinos * Quincho abierto y pileta * Paseo comercial en el ingreso (en proyección) Un entorno pensado para quienes buscan elevar su calidad de vida, con servicios exclusivos, comunidad privada y contacto diario con la naturaleza. >> Consultanos y te ayudamos a visualizar tu próximo proyecto de vida. Criscenti Inmobiliaria Donde el lujo y la inversión se encuentran. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.581
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.761
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.250/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Parque Las Fincas9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado La Finca (Av. Arturo Illia al 1500), Funes, Ibarlucea, Santa Fe

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