Terreno en venta en Funes
Terreno en venta
USD 119.000

Terreno en venta en Funes

Terreno en Barrio privado Las Fincas - Tenis - Lago - futbol

La Finca Country CLub · Funes, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 800 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 149 contra USD 162 de la mediana (-8,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Funes

Descripcion

La Finca es un Barrio Privado Residencial que ofrece una ubicación privilegiada con diversas comodidades y servicios. A continuación, se resumen las características principales: Ubicación: El barrio se encuentra en una ubicación privilegiada, a 15 minutos del centro de la ciudad, a solo 4 minutos del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton. Esta ubicación estratégica brinda fácil acceso a diversas áreas de la ciudad y sus alrededores. Proyecto: La Finca cuenta con un total de 444 lotes, cada uno con un tamaño de 800 metros cuadrados. Esto proporciona amplio espacio para las residencias y áreas verdes. Instalaciones Deportivas: El barrio ofrece una amplia variedad de instalaciones deportivas, que incluyen 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de césped sintético iluminada y 1 cancha de pádel de nueva generación. Esto brinda a los residentes la oportunidad de participar en diversas actividades deportivas. Espacios al Aire Libre: El barrio cuenta con un lago que incluye un circuito para running, lo que proporciona un entorno agradable para actividades al aire libre y ejercicio. Comodidades y Entretenimiento: Entre las comodidades disponibles en La Finca se encuentran un gimnasio, un restaurante, un club de vinos, una piscina y un quincho abierto. Estas instalaciones ofrecen opciones de entretenimiento y relajación para los residentes. Proyección Comercial: Se menciona una proyección para un paseo comercial en el ingreso del barrio, lo que podría proporcionar servicios y tiendas adicionales para los residentes en el futuro. En resumen, La Finca es un barrio privado que ofrece una amplia gama de comodidades y servicios en un entorno residencial con una ubicación conveniente. La variedad de instalaciones deportivas, espacios al aire libre y opciones de entretenimiento hacen que sea un lugar atractivo para vivir para aquellos que buscan una vida activa y comodidades modernas en un entorno tranquilo y seguro. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA5312958 .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.771/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Parque Las Fincas9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Finca Country CLub, Funes, Ibarlucea, Santa Fe

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