Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Venta Lote Barrio La Rinconada Sector Golf Ibarlucea

Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 153 · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 27% mas que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 153.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 11885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 118.354
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en La Rinconada Barrio Privado + Club de Campo, Ibarlucea. Ruta 34 Km 10. Lote Nro 153 • 1.000 m2 Frente 21,15 x 50 mts de Fondo. Sector lindero al golf externo.- Los mejores atardeceres.. La Rinconada, a 10 minutos de Av. Circunvalación, barrio privado seguro y tranquillo, y es a la vez un selecto Club de Campo con las mejores canchas, instalaciones y escuelas deportivas para practicar y aprender golf, polo, equitación, tenis y padel. Club House Deportivo, en construcción. Club House Restaurante y bar en el caso de estancia. Superficie: 115 Has. 65% destinado a espacios verdes. Calles pavimentadas. Cableado subterráneo y fibra óptica. SEGURIDAD: Control de acceso. Alarmas perimetrales + video vigilancia. Servicio de seguridad privada DISTANCIAS 20´desde ciudad de San Lorenzo 15´desde ciudad Gdo. Baigorria 15´desde barrio Fisherton, Rosario 10´desde barrio Alberdi, Rosario 30´desde Rosario Centro La nueva escuela preuniversitaria en el predio de la Estancia La Rinconada en Ibarlucea es la Escuela Preuniversitaria "Nelda Russomanno", creada junto a la Universidad del Gran Rosario (UGR). Consultar financiación hasta 36 meses... XINTEL(UNI-UNI-778)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 153, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 150.000
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