Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en La Rinconada

Lote N° 189 - Sector: Área Deportiva · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.016 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Piden de mas

Pide USD 142.280, un 56% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 5 cuadras de Lote N° 189 - Sector: Área Deportiva.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 90120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 91.440
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTANCIA LA RINCONADA (Lote N° 189 • Sector: Área deportiva) Se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Rosario, en el Km 10, sobre la Ruta Nacional 34, en la localidad de Ibarlucea. Posee accesos pavimentados y se encuentra en una zona de campos, garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. La Rinconada cuenta con espaciosos lotes y todos los servicios, para llevar una vida confortable y segura. INSTALACIONES Club House, restaurant, proshop (deportes), piscina, estacionamiento y vestuarios. SERVICIOS Y SEGURIDAD Electricidad, internet, cable y telefonía. Control de acceso, video vigilancia, seguridad privada y alarmas perimetrales. DISFRUTAR AL AIRE LIBRE El lugar ideal para disfrutar deportes al aire libre, junto a todas las comodidades que un club de campo puede ofrecer. GOLF La cancha de golf de 18 hoyos homologada por la AAG de Estancia La Rinconada se ha convertido en una verdadera atracción, gracias a una gestión impecable y una infraestructura única en la región. La cancha fue diseñada por SERRA GOLF, uno de los estudios más prestigiosos de Sudamérica. Cuenta con espacio para driving. El riego artificial en todos sus fairways y greens. Más de 1500 árboles de diferentes especies fueron plantados durante su desarrollo y se crearon lagos artificiales que transforman el paisaje durante su recorrido. Su diseño lo convierte en un campo de golf inolvidable. TENIS Y PÁDEL La Rinconada cuenta con canchas de tenis de superficie sintética profesional y de pádel. Se disfrutan de día gracias a su entorno natural, y con iluminación artificial para recibir emocionantes partidos nocturnos. Los socios además eligen tomar clases personalizadas en una de las mejores superficies que se puede encontrar en la zona. Cuentan con infraestructura propia, con baños y vestuario, bar y estacionamiento. POLO & EQUITACIÓN Cancha de polo reglamentaria, con tablas laterales. Posee riego artificial, asegurando un excelente estado de la cancha durante todo el año. Medidas: 265 m x 130 Circuito para cabalgatas. CABALLERIZAS Cuenta con monturero, boxes, corrales, picadero, pista de vareo, galpones para almacenamiento de pasto y forrajes. CLASES Y ESCUELAS En Estancia La Rinconada funcionan diferentes escuelas y clases personalizadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.354 en total: USD 142.280 del aviso mas USD 11.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.283.401 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 153.354
Precio del aviso
USD 142.280
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.132
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.778
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.283.401/mes

Necesitas ingresos por $ 5.133.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.570) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote N° 189 - Sector: Área Deportiva, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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