Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en Estancia La Rinconada

Ruta 34 Km 10,5 · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.064 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 38% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 34 Km 10,5.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 90120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 95.760
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • LOTE EN BARRIO PRIVADO – ESTANCIA LA RINCONADA • ESCRITURADO • POSIBILIDAD DE FINANCIACION SUPERFICIE: 1064M2 NUMERO DE LOTE: 245 Descubrí la oportunidad de vivir en uno de los clubes de campo más prestigiosos y completos de la región. Estancia La Rinconada es un emprendimiento único, que fusiona tradición, naturaleza y alto desempeño deportivo en un entorno de 115 hectáreas diseñado para disfrutar del aire libre con el máximo confort. Situada en una ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Rosario, sobre Ruta Nacional 34 (Km 10), en Ibarlucea, la estancia conserva la esencia de su historia iniciada en 1890, preservando el casco original con detalles centenarios que le otorgan un carácter distintivo e irrepetible. Un espacio amplio, rodeado de naturaleza, ideal para proyectos residenciales de alta categoría dentro de un entorno seguro, consolidado y con infraestructura de primer nivel. Infraestructura & Servicios del Desarrollo Club House & Amenities • Club House con restaurant y proshop • Piscina • Canchas de fútbol, tenis y pádel • Area Kids y senderos arbolados para caminatas • Lagunas, áreas verdes y paisajismo consolidado • Estacionamiento y vestuarios Servicios disponibles • Electricidad • Internet • Cable y telefonía Seguridad • Control de acceso • Videovigilancia • Seguridad privada • Alarmas perimetrales Un entorno confiable para vivir con tranquilidad absoluta. Deportes & Actividades Golf • Cuenta con una cancha de 18 hoyos homologada por la AAG, diseñada por el prestigioso estudio Serra Golf, con riego artificial en fairways y greens. Más de 1.500 árboles implantados y lagos artificiales conforman un recorrido único en la región, convirtiéndola en una verdadera referencia del golf en el país. Tenis & Pádel • Canchas profesionales con iluminación artificial, infraestructura completa, bar, vestuarios y clases personalizadas. Un espacio ideal para entrenamiento y recreación. Polo & Equitación • Cancha de polo reglamentaria con riego • Circuito de cabalgatas • Caballerizas equipadas con monturero, boxes, corrales, picadero y pista de vareo Escuelas y clases especializadas Un área diseñada para amantes del deporte ecuestre y la vida de campo. Un entorno natural, seguro y consolidado, con infraestructura deportiva de primer nivel y el encanto histórico de una estancia tradicional. Un lote con gran potencial residencial e inversión en uno de los clubes de campo más valorados del corredor Rosario–Ibarlucea. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 34 Km 10,5, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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