Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Venta - Lote de 1156 m² en La Rinconada, Ibarlucea con Vista Al Golf.

Terrenos en La Rinconada, Club de Campo · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.156 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 34% menos que lo normal entre los 282 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Terrenos en La Rinconada, Club de Campo.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 136.945
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO CON VISTA AL GOLF. LA RINCONADA Un gran espacio natural, para vivir en contacto con la naturaleza pero con todas las comodidades de la vida moderna. Con árboles centenarios y salpicado de lagos, el predio se encuentra en una zona de campos privados, garantizando la preservación del entorno. Terreno de 1.156 m2 en barrio privado de categoría a solo 20 minutos de Rosario donde vas a disfrutar de atardecer y un amanecer único. Superficies: El country tiene 115 hectáreas de las cuales el 65% corresponden a espacios verdes comunes. El country cuenta con 420 lotes que miden entre 1.000 y 1.300 m2. Todos los deportes: • Golf: La cancha de La Rinconada se ha convertido en una verdadera atracción, gracias a una gestión impecable y una infraestructura única en la región. • Polo / Equitación: Con una antigua tradición en la cría de caballos La Rinconada presenta un campo profesional para la práctica de este deporte. Cuenta con circuito para cabalgatas y escuela de equitación. • Tenis / Pádel: Canchas con iluminación y clases personalizadas en una de las mejores superficies que se puede encontrar en la zona. Club house: Restaurante y bar en el casco de estancia, con una historia de cien años, al que se suman un asador de campo donde se preparan deliciosas comidas para disfrutar al aire libre, o bien en el salón climatizado. Apto para celebraciones y eventos. Seguridad: • Control de acceso con tarjeta magnética • Alarmas perimetrales + video vigilancia • Servicio de seguridad privada las 24 hs Ubicación: En el km 10 de la ruta 34, a penas pasando el pueblo de Ibarlucea. A 5' de Circunvalación, a 30' del centro de Rosario, a 10' de Alberdi, y a 15' de Fisherton. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrenos en La Rinconada, Club de Campo, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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