Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en La Rinconada

Lote N° 183 - Sector: Ingreso · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.019 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Esta en lo normal

Pide USD 80.550, un 12% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 5 cuadras de Lote N° 183 - Sector: Ingreso.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 90120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 91.710
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTANCIA LA RINCONADA (Lote N° 183 • Sector: Ingreso) Se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Rosario, en el Km 10, sobre la Ruta Nacional 34, en la localidad de Ibarlucea. Posee accesos pavimentados y se encuentra en una zona de campos, garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. La Rinconada cuenta con espaciosos lotes y todos los servicios, para llevar una vida confortable y segura. INSTALACIONES Club House, restaurant, proshop (deportes), piscina, estacionamiento y vestuarios. SERVICIOS Y SEGURIDAD Electricidad, internet, cable y telefonía. Control de acceso, video vigilancia, seguridad privada y alarmas perimetrales. DISFRUTAR AL AIRE LIBRE El lugar ideal para disfrutar deportes al aire libre, junto a todas las comodidades que un club de campo puede ofrecer. GOLF La cancha de golf de 18 hoyos homologada por la AAG de Estancia La Rinconada se ha convertido en una verdadera atracción, gracias a una gestión impecable y una infraestructura única en la región. La cancha fue diseñada por SERRA GOLF, uno de los estudios más prestigiosos de Sudamérica. Cuenta con espacio para driving. El riego artificial en todos sus fairways y greens. Más de 1500 árboles de diferentes especies fueron plantados durante su desarrollo y se crearon lagos artificiales que transforman el paisaje durante su recorrido. Su diseño lo convierte en un campo de golf inolvidable. TENIS Y PÁDEL La Rinconada cuenta con canchas de tenis de superficie sintética profesional y de pádel. Se disfrutan de día gracias a su entorno natural, y con iluminación artificial para recibir emocionantes partidos nocturnos. Los socios además eligen tomar clases personalizadas en una de las mejores superficies que se puede encontrar en la zona. Cuentan con infraestructura propia, con baños y vestuario, bar y estacionamiento. POLO & EQUITACIÓN Cancha de polo reglamentaria, con tablas laterales. Posee riego artificial, asegurando un excelente estado de la cancha durante todo el año. Medidas: 265 m x 130 Circuito para cabalgatas. CABALLERIZAS Cuenta con monturero, boxes, corrales, picadero, pista de vareo, galpones para almacenamiento de pasto y forrajes. CLASES Y ESCUELAS En Estancia La Rinconada funcionan diferentes escuelas y clases personalizadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.819 en total: USD 80.550 del aviso mas USD 6.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 726.581 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.819
Precio del aviso
USD 80.550
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.339
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.007
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.923

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.581/mes

Necesitas ingresos por $ 2.906.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote N° 183 - Sector: Ingreso, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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