Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Venta: Terrenos de 1000 m² en La Rinconada, Ibarlucea.

Terrenos en La Rinconada, Club de Campo · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 286 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Terrenos en La Rinconada, Club de Campo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 11885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 118.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENOS EN LA RINCONADA – CLUB DE CAMPO: Lotes de 1.000 m² a 1.300 m² en un barrio privado de categoría, a solo 20 minutos de Rosario. Un entorno natural único, ideal para vivir en contacto con la naturaleza con todas las comodidades de la vida moderna. Con árboles centenarios, lagos y un entorno de campos privados, La Rinconada garantiza tranquilidad, seguridad y la preservación del paisaje. Superficies: • El country cuenta con 115 hectáreas, de las cuales el 65% son espacios verdes comunes. • 420 lotes que van desde 1.000 m² a 1.300 m². Deportes y actividades: • Golf: La cancha de La Rinconada es una de las grandes atracciones del country, reconocida por su excelente gestión e infraestructura única en la región. • Polo / Equitación: Con tradición en la cría de caballos, el predio ofrece un campo profesional para polo y equitación. Próximamente se sumará circuito para cabalgatas y escuela de equitación. • Tenis / Pádel: Canchas iluminadas, clases personalizadas y una de las mejores superficies de la zona. • Club House: Restaurante y bar ubicados en el casco de la antigua estancia, con más de cien años de historia. Cuenta además con un asador de campo, sector al aire libre y salón climatizado, ideal para encuentros, eventos y celebraciones. Seguridad: • Control de acceso con tarjeta magnética • Alarmas perimetrales y videovigilancia • Seguridad privada las 24 horas Valores: Desde USD 110 a USD 200 por m² Ubicación: • Ruta 34, km 10, apenas pasando Ibarlucea. • 5’ de Av. Circunvalación • 10’ de Alberdi • 15’ de Fisherton • 30’ del centro de Rosario • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrenos en La Rinconada, Club de Campo, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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