Terreno en venta en Lote 47, Estancia La Rinconada

Terreno en ventaen Lote 47, Estancia La Rinconada

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 286 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Lote 47.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 11885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote EN La Rinconada , Ruta 34 km 10,5 Ibarlucea Lote 1000m2 Características: • 115 Hectáreas • 40Ha Para loteos • 65% Espacios verdes comunes • 400 Lotes INFRAESTRUCTURA: Accesos y calles pavimentadas, Cableado subterráneo y fibra óptica SEGURIDAD: Control de acceso, Alarmas perimetrales + video vigilancia, Servicio de seguridad privada DISTANCIA: 20 desde ciudad de San Lorenzo, 15 desde ciudad Gdo. Baigorria, 15 desde barrio Fisherton, Rosario, 10 desde barrio Alberdi, Rosario, 30 desde Rosario Centro GOLF: La cancha de La Rinconada se ha convertido en una verdadera atracción, gracias a una gestión impecable y una infraestructura única en la región. POLO / EQUITACIóN: Con una antigua tradición en la cría de caballos La Rinconada presenta una campo profesional para la práctica de este deporte. Pronto habrá circuito para cabalgatas y escuela de equitación. TENIS / PáDEL: Canchas con iluminación y clases personalizadas en una de las mejores supercies que se puede encontrar en la zona. CLUB HOUSE :Restaurante y bar en el casco de estancia, con una historia de cien años, al que se suman un asador de campo donde se preparan deliciosas comidas para disfrutar al aire libre, o bien en el salón climatizado. Un emprendimiento único en su tipo, que combina la pasión por los deportes y la vida de campo. Un desarrollo inmobiliario pensado para disfrutar de un club de campo con todas las comodidades y vivir en un ambiente natural. La historia de la Estancia se remonta a 1890. Durante años, el campo fue epicentro de la actividad lechera de la zona, junto a la pasión de sus dueños por la cría de caballos de polo. El proyecto conserva la estructura del casco de estancia original, el cual posee innumerables detalles centenarios. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. CI: Maria Felicitas Crudo Matricula 1939

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 47, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 120.000
Terreno en venta
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