Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en La Rinconada - Lote 209

Estancia La Rinconada · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 1% menos que lo normal entre los 270 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Estancia La Rinconada.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 11985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.965
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 209 • 1000 M2 Ubicado sobre Avenida de las Araucarias Medidas del lote: 20 mts de frente x 50 mts de fondo. Orientacion: Este. Superficie: 1000 m2. Lotes disponibles: 209 • 214 • 216 • 217 • 218 • 219 • 220 • 222 • 223 • 224. SE ANALIZAN PERMUTAS Ubicacion: Se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Rosario, en el Km 10, sobre la Ruta Nacional 34, en la localidad de Ibarlucea. Posee accesos pavimentados y se encuentra en una zona de campos, garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. La Rinconada cuenta con espaciosos lotes y todos los servicios, para llevar una vida confortable y segura. Instalaciones: Club House, restaurant, proshop (deportes), piscina, estacionamiento y vestuarios. Servicios: Electricidad, internet, cable y telefonía. Redes de agua potable. Seguridad: Control de acceso, video vigilancia, seguridad privada y alarmas perimetrales. GOLF: La cancha de golf de 18 hoyos homologada por la AAG de Estancia La Rinconada se ha convertido en una verdadera atracción, gracias a una gestión impecable y una infraestructura única en la región. La cancha fue diseñada por SERRA GOLF, uno de los estudios más prestigiosos de Sudamérica. Cuenta con espacio para driving. El riego artificial en todos sus fairways y greens. Más de 1500 árboles de diferentes especies fueron plantados durante su desarrollo y se crearon lagos artificiales que transforman el paisaje durante su recorrido. Su diseño lo convierte en un campo de golf inolvidable. TENIS Y PÁDEL: La Rinconada cuenta con canchas de tenis de superficie sintética profesional y de pádel. Se disfrutan de día gracias a su entorno natural, y con iluminación artificial para recibir emocionantes partidos nocturnos. Los socios además eligen tomar clases personalizadas en una de las mejores superficies que se puede encontrar en la zona. Cuentan con infraestructura propia, con baños y vestuario, bar y estacionamiento. POLO & EQUITACIÓN: Cancha de polo reglamentaria, con tablas laterales. Posee riego artificial, asegurando un excelente estado de la cancha durante todo el año. Medidas: 265 m x 130 Circuito para cabalgatas. Caballerizas: Cuenta con monturero, boxes, corrales, picadero, pista de vareo, galpones para almacenamiento de pasto y forrajes. CLASES: En Estancia La Rinconada funcionan diferentes escuelas y clases personalizadas. Para informes, contactarse directamente con el instructor: Escuela de Polo y Cabalgata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.185 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 9.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia La Rinconada, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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