Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Lote de 1005 m²

Estancia La Rinconada · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 37% menos que lo normal entre los 284 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Estancia La Rinconada.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 11890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.590
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Estancia La Rinconada – Ibarlucea Excelente lote de 1.000 m² ubicado dentro de Estancia La Rinconada, uno de los clubes de campo más consolidados y exclusivos de la zona. El lote Nº 193 cuenta con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, orientación Oeste–Este y una muy buena ubicación dentro del barrio, próximo al sector deportivo de tenis y pádel. Por su disposición, entorno y amplitud, representa una excelente alternativa tanto para proyectar una vivienda permanente como para quienes buscan invertir dentro de un desarrollo de categoría, rodeado de naturaleza y con una completa infraestructura deportiva y social. Estancia La Rinconada se desarrolla sobre un entorno de amplios espacios verdes y ofrece destacados amenities: Campo de golf de 18 hoyos Lagos y espejos de agua Cancha de polo reglamentaria Sector ecuestre y caballerizas Club House Piscina Canchas de tenis Canchas de pádel Amplios espacios verdes Calles internas arboladas Seguridad y acceso controlado Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, deporte, tranquilidad y calidad de vida, a pocos minutos de Rosario. Superficie: 1.000 m² Medidas: 20 × 50 m Orientación: Oeste–Este Lote: Nº 193 Ubicación: Estancia La Rinconada – Ibarlucea, Santa Fe

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia La Rinconada, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 75.000
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