Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en Venta - 1000 m²

Km 10, Ruta 34, Ibarlucea · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Esta en lo normal

Pide USD 129.500, un 18% mas que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 5 cuadras de Km 10, Ruta 34, Ibarlucea.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 11080125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE CON ENTREGA + FINANCIACION !!! Terreno de 1.000m² dentro del country más exclusivo de Ibarlucea, La Rinconada • LOTE 59. Ubicación estratégica fondo al golf. • Ubicación Barrio Privado: Ruta 34, Km 10, Localidad de Ibarlucea. Accesible desde Rosario (5 minutos desde Circunvalación) o bien en sentido contrario desde A012. • Proyecto: 115 Ha totales (Proyecto completo) con 65 % de espacios verdes comunes. 400 Lotes en dos etapas. Desde 1000 m2 c/u. Un casco de estancia de 1890 totalmente remodelado hace las veces de Club House con restaurant, parrilla y bar, apto para celebraciones, pro shop deportivo, piscina, vestuarios y estacionamiento. Control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada. Cancha de GOLF, con espacio para driving. Dos canchas de polvo de ladrillo para tenis + Cancha de Pádel. Cancha de POLO reglamentaria. El proyecto conserva la estructura del casco de estancia original, el cual posee innumerables detalles centenarios. Infraestructura Asfaltado en calles con cordón-cuneta de hormigón. Red de eléctrica subterránea. Red interna de agua. Red de telefonía. Red de ductos para tv cable. Forestación en veredas. Alumbrado público en calles y áreas Comunes. • Forma de pago: entrega usd 40.000 + 30 cuotas de U$D3.150. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.581 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 10.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.168.122 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.581
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.761
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.122/mes

Necesitas ingresos por $ 4.672.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 10, Ruta 34, Ibarlucea, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.500
Terreno en venta
WhatsApp