Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Venta Terrenos La Rinconada

La Rinconada ibarlucea · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 5 cuadras de La Rinconada ibarlucea.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 90120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENOS BARRIO PRIVADO LA RINCONADA Ruta 34, Km 10 I Ibarlucea, Santa Fe. DISPONIBLES: Lote Nº 236 y Lote Nº 237 Ubicado en calle Av. de las Araucarias u$s 70.000 C/U. Posibilidad de financiación • 30% contado + 70% 24 cuotas. Ubicación privilegiada a solo 10 minutos de Rosario, en el Km 10, sobre la Ruta Nacional 34, en la localidad de Ibarlucea. Barrio PRIVADO que posee accesos pavimentados y se encuentra en una zona de campos, garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. 115 Ha totales (Proyecto completo) con 65 % de espacios verdes comunes. 400 Lotes en dos etapas. Desde 1000 m2 c/u. Un casco de estancia de 1890 totalmente remodelado hace las veces de Club House con restaurant, parrilla y bar, apto para celebraciones, piscina, vestuarios y estacionamiento. Control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada. Cancha de GOLF, con espacio para driving. Dos canchas de polvo de ladrillo para tenis + Cancha de Pádel. Cancha de POLO reglamentaria. El proyecto conserva la estructura del casco de estancia original, el cual posee innumerables detalles centenarios. Infraestructura Asfaltado en calles con cordón-cuneta de hormigón. Red de eléctrica subterránea. Red interna de agua. Red de telefonía. Red de ductos para tv cable. Forestación en veredas. Alumbrado público en calles y áreas Comunes. CI Maria Del Carmen Goñi MATRICULA 541 Para mas informacion Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+7.1% total
USD 75.000USD 70.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rinconada ibarlucea, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 75.000
Terreno en venta
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