Terreno en venta en Cinco Lagos

Terreno en venta en Cinco Lagos

Lote 359 - Cinco Lagos - Ibarlucea - 427 m² - con Posesion

Cinco Lagos, Ibarlucea - RN 34 Km 10 · Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
427 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cinco Lagos

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 23% mas que lo normal entre los 243 terrenos parecidos en venta en Cinco Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Cinco Lagos, Ibarlucea - RN 34 Km 10.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 8575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.494
Tamaño normal
455 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 359 – Cinco Lagos, Ibarlucea | Posesión inmediata Terreno de 427,40 m² dentro de Cinco Lagos, uno de los desarrollos urbanos más grandes de Santa Fe: 172 hectáreas, 5 barrios privados organizados alrededor de lagos artificiales, sobre RN 34 Km 10, a solo 20 minutos de Rosario. ???? Ubicación: Ibarlucea, RN 34 – Km 10. ? Posesión inmediata — podés arrancar a construir cuando quieras. ???? El desarrollo cuenta con: Club House a la vera del lago: coworking, quinchos completos, cantina, vestuarios, piscina y solárium Lagos artificiales aptos para deportes náuticos Circuito aeróbico y senderos recreativos Sede del Club Bancario Rosario (piscina, fútbol, rugby, hockey, tenis, gimnasio y SUM) Paseo comercial a cielo abierto (Bon Mercat) Centro educativo proyectado dentro del barrio Seguridad y control de acceso las 24 hs Cableado subterráneo (electricidad y fibra óptica), calles asfaltadas, agua potable y cloacas Ideal para: quienes buscan invertir o construir en una comunidad planificada, con todos los servicios resueltos y a minutos de Rosario. ???? Financiación: Entrega de USD 15.000 + saldo financiado en 42 cuotas. ???? Consultanos por más info y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cinco Lagos

El precio de terrenos en Cinco Lagos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Cinco Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cinco Lagos, Ibarlucea - RN 34 Km 10, Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

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