Terreno en venta en Lote 350 Manzana 10, Cinco Lagos

Terreno en ventaen Lote 350 Manzana 10, Cinco Lagos

Caracteristicas

Sup. total
526 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 33% menos que lo normal entre los 290 terrenos parecidos en venta en Cinco Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Lote 350 Manzana 10.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 867595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.002
Tamaño normal
468 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CINCO LAGOS – BARRIO PACÍFICO | IBARLUCEA Excelente oportunidad para construir o invertir dentro de Cinco Lagos, uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección de la zona. Se ofrece un lote de 526 m², ubicado en el Barrio Pacífico, Manzana 10, Unidad 350. Cuenta con 13 metros de frente y 40,49 metros de fondo, brindando una excelente superficie para proyectar una vivienda cómoda y funcional. Su ubicación dentro del desarrollo, sobre el sector posterior hacia Ruta Nacional 34, y sus generosas dimensiones lo convierten en una interesante alternativa para quienes buscan ingresar al barrio y proyectar su próxima vivienda. Cinco Lagos propone un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, los espacios verdes y la vida al aire libre, combinando naturaleza, seguridad y cercanía con Rosario. Además, esta propiedad se ofrece a un valor muy atractivo en relación con lotes de similares características dentro del barrio, representando una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir como para quienes desean invertir en un desarrollo con proyección. Consultanos para más información y conocé esta propuesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cinco Lagos

El precio de terrenos en Cinco Lagos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Cinco Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 350 Manzana 10, Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 30.000
Terreno en venta
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