venta
USD 24.000
Barrio Abierto soñado con control de acceso y financiación
Centro · 350 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Lotes en ibarlucea con entrega inmediata
Corrientes Y Urquiza · Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 320 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 69 de la mediana (+32,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
En IBARLUCEA CENTRO estamos ubicados en el casco histórico de la comuna en la intersección de calle Corriente y Urquiza lindando al norte a la colectora de RP34S Ibarlucea.
Lotes con posesión inmediata.
El proyecto se encuentra finalizado.
Cuenta con: -cordon cuneta y asfalto. -Instalacion de agua. -Instalacion electrica. -Alumbrado publico. -Forestacion. -Camaras de seguridad.
La medida de los lotes son de 10.7 x 30 = 320m² -Plan de comercialización: Lote 320m2 cash USD29.000 Lote 320m2 financiado USD32.000.
Entrega 70% (USD 22.400) con posesión y saldo (USD 9.600) en cuotas 12 x USD 800 / 18 x USD 540.
Quedo a disposición para cualquier tipo de consulta.
Saludos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.257
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 842
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 250.747/mes
Necesitas ingresos por $ 1.002.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Corrientes Y Urquiza, Centro, Ibarlucea, Santa Fe
