Terreno en venta en Campos de Ibarlucea
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Campos de Ibarlucea

VENTA - Terreno con pileta Av. de los Incas 3900, Ibarlucea. APTO CRÉDITO.

Av. de los Incas al 3900 · Campos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Ibarlucea, 854 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 64 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
854 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Campos de Ibarlucea

Descripcion

VENTA • Terreno con pileta Av. de los Incas 3900, Ibarlucea. APTO CRéDITO. Caracteristicas: Excelente lote en barrio residencial cerrado, único por su ubicación y mejoras.Ideal para vivienda familiar o inversión. Cerco perimetral y portón corredizo de hierro con madera curupay Instalación eléctrica trifásica Piscina 8.00 x 4.00 m con sistema de luces. Perforación con bomba y suministro de agua árboles añejos: pinos y eucaliptos (parquización consolidada) Observaciones: No paga expensas Beneficios: privacidad, seguridad de barrio cerrado, servicios instalados y entorno arbolado que suma sombra y valor. Ideal para construir vivienda de calidad o proyecto familiar. Consultar para m á s información y visitas. Ubicación: Barrio cerrado Campos de Ibarlucea, sobre Av. de los Incas (Garita 2). Superficie Terreno: 854 m2 en esquina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 34613 min · 837 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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