Terreno en venta en Campo Madero
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Campo Madero

Venta | Terreno | 300 m² | Ibarlucea | Campo Maderos Etapa 1

Campo Madero | Manzana 3 | Lote 58 · Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Madero, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 61 de la mediana (+14,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Campo Madero

Descripcion

Se vende el Lote 58 de Manzana 3 del barrio abierto residencial Campo Madero I. Con una superficie de 300 m² (10 m de frente por 30 m de fondo), este terreno forma parte de la primera etapa del desarrollo, que comprende 7 manzanas y 191 lotes en un predio de 12 hectáreas Características del Lote: + Ubicación: Etapa 1 | Manzana 3 | Lote 58 + Superficie: 300 m² (10 m frente × 30 m fondo). + Orientación: Norte. Excelente exposición solar, ideal para diseño de espacios exteriores. Infraestructura y Servicios: Campo Madero cuenta con calles pavimentadas, cordón cuneta, alumbrado público, agua potable, electricidad, internet y señalización urbana, todo planificado para facilitar tu día a día. Además, el barrio ofrece seguridad perimetral, forestación planificada, plazas y áreas recreativas, fomentando un estilo de vida en comunidad. Espacios compartidos: El barrio fomenta el estilo de vida comunal con sus Huertas Orgánicas y Comunitarias, Comercios de productores locales, Planta Potabilizadora Propia, Parrillas Colaborativas, Bicicleteros con infladores, Bancos Públicos, Bebederos de Agua Potable y Cargadores Solares Ubicación y Conectividad: A minutos de Rosario, Campo Madero ofrece acceso por Av. de los Incas, conectando con la Ruta Nacional 34. Su cercanía a comercios, escuelas y espacios verdes convierte al barrio en una opción estratégica tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.693
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.141/mes

Necesitas ingresos por $ 736.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campo Madero

Mediana del barrio
USD 19.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Madero es USD 19.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campo Madero | Manzana 3 | Lote 58, Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

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