Terreno en venta en Altos de Ibarlucea
Terreno en venta
USD 23.500

Terreno en venta en Altos de Ibarlucea

Venta lote 300m2 en campo madero i, ibarlucea

Avenida de los Incas · Altos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Ibarlucea, 300 m², USD 23.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 78 contra USD 65 de la mediana (+20,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Altos de Ibarlucea

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Melina Neira VENTA LOTE 300M2 EN CAMPO MADERO I, IBARLUCEA Características principales: • Ubicación: Campo Madero I, Ibarlucea, a pocos metros de la Ruta 34. Sobre Avenida de los Incas (calle principal del barrio). A 20 minutos de Rosario. • Superficie: 300 m². • Zona en crecimiento, ideal para vivienda o inversión. • Se evalúan permutas y financiación. Consultar para más información o coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.329
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 682
Sellos y tasas~1.25%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.062/mes

Necesitas ingresos por $ 824.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida de los Incas, Altos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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