Terreno en venta en Alto Los Robles
Terreno en venta
USD 35.602

Terreno en venta en Alto Los Robles

Lote 574m2 en Venta ALTO LOS ROBLES - Ibarlucea

Avda de los Incas S/N · Alto Los Robles, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Los Robles, 574 m², USD 35.602 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 24.042). El m² de lote sale USD 62 contra USD 52 de la mediana (+19,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 24.042
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
462 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Alto Los Robles

Descripcion

TERRENO EN VENTA IBARLUCEA 574M2 sobre Avda de Los Incas • APTO CRÉDITO Descubre tu nuevo horizonte en Alto Los Robles, un desarrollo inmobiliario que transforma el concepto de vivir en las afueras de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 34, con acceso directo por Avenida de los Incas, este emprendimiento representa la oportunidad perfecta para quienes sueñan con un espacio propio rodeado de naturaleza. Precio Publicado y metraje corresponde a LOTE 64 de 20mts de frente x 28,68mts de fondo, Manzana C, sobre Avda. de Los Incas, orientación Sur. El loteo ofrece 95 parcelas generosamente dimensionadas, con superficies que oscilan entre 450 y 560 m², pensadas para construir tu hogar ideal. La propuesta combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de una ubicación privilegiada, a solo 15 minutos del centro de Rosario y con accesos directos a puntos clave como el Aeropuerto Internacional y la Avenida Circunvalación. Cada lote cuenta con infraestructura de primer nivel: calles estabilizadas con ripio, iluminación pública, electrificación monofásica y un amplio boulevard que realza la estética del desarrollo. La importante forestación del predio garantiza un entorno verde y armónico, ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza. Opciones de inversión flexibles para diferentes presupuestos: Manzana A: desde USD 18.060 al contado Manzana B: desde USD 23.408 al contado Manzana C: desde USD 23.620 al contado Manzana D: desde USD 23.950 al contado Manzana E: desde USD 24.800 al contado Modalidades de financiación: • 50% de entrega con 12 cuotas actualizadas CAC. • 60% de entrega con 24 cuotas actualizadas CAC. Proyecta tu futuro en un lugar donde cada detalle está pensado para tu bienestar. Un terreno no es solo un espacio, es el lienzo donde dibujarás los próximos capítulos de tu vida. Consulta disponibilidad y características específicas con nuestro equipo comercial. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.372
Precio del aviso
USD 35.602
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.481/mes

Necesitas ingresos por $ 1.241.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.901) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avda de los Incas S/N, Alto Los Robles, Ibarlucea, Santa Fe

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