Terreno en venta en Alto Los Robles
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Alto Los Robles

Venta Lotes Alto Los Robles - Ibarlucea

Ruta 34 km 3.5 · Alto Los Robles, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Los Robles, 461 m², USD 24.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 45 de la mediana (+14,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
451 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alto Los Robles

Descripcion

Loteo Alto Los Robles Ibarlucea-Ruta 34 km 3.5 a la altura del Camping de Smata ( pegado al mismo antes de llegar) 95 lotes de 450 a 560 m2, importante forestación, iluminación pública, calles estabilizadas con ripio, electrificación monofásica, espacioso boulevard, optima ubicación con fácil y diversos accesos, a Aeropuerto internacional, Av. Circunvalación, Ruta Ao12, y a 15 minutos del centro de Rosario. LOTES EN MANZANA "D" DESDE 24.000 USD contado Listado de Precios: Manzana D Manzana: D Lote 74 : usd 24,000.00 Manzana: D Lote 75 : usd 24,000.00 Manzana: D Lote 76 : usd 24,000.00 Manzana: D Lote 77 : usd 24,000.00 Manzana: D Lote 78 : usd 24,000.00 Manzana: D Lote 84 : usd 29,000.00 Manzana: D Lote 85 : usd 29,000.00 Opcion Financiacion: a) Entrega 50% y 12 cuotas actualizadas con el índice de la Cámara Argentina de La Construcción b) Entrega 60 % y 24 cuotas actualizadas con el índice de la Cámara Argentina de La Construcción Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.446/mes

Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 34 km 3.5, Alto Los Robles, Ibarlucea, Santa Fe

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